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Außenansicht

Endlich Platz! Reiheneckhaus in Nürnberg Altenfurt

Altenfurt, Nürnberg

Fläche:

137 m²

Zimmer:

Grundstücksgröße:

440 m²

Objekt Nr. Z 1084

Kaufpreis:

449.500,-- €

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus mit Garage, Baujahr 1978, mit ca. 137m² Wohnfläche über zwei Ebenen auf einem ca. 440m² großen Grundstück.

Aufteilung:

Untergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Hobbyraum, Heiz-/Waschraum

Erdgeschoss: Diele/Windfang, Gäste-WC, Treppenaufgang, Küche mit Zugang zum Garten, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit davorliegender  überdachter Gartenterrasse

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia, Bad/WC, Dusche/WC, Flur

Dachgeschoss: Dachboden ist 1/3 ausgebaut (Speicherzimmer)durch Einschubtreppe erreichbar

Lage

Nürnberg - Altenfurt:  Das Haus befindet sich in einer  ruhigen Wohnlage mit bester Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.). Altenfurt liegt rd. 8 km südöstlich vom Stadtzentrum Nürnbergs und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und das allgemeine Verkehrsnetz angeschlossen; vom Bahnhof Fischbach in Altenfurt fährt die S-Bahn-Linie 2 direkt ins Stadtzentrum Nürnbergs, mit der Buslinie 59 und 54 - Haltestelle „Löwenberger Straße“- sind Sie in ca.8 Minuten an der U-Bahn-Station in Nürnberg Langwasser. Schüler der umliegenden Gymnasien fahren mit der Schulbuslinie 96. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A9) und Nürnberg-Langwasser (A6) liegen in der Nähe Altenfurts.

Ausstattung

Die letzte Teilrenovierung fand im Jahr 2004 statt. Im Bereich der Eingangsfront wurden neue isolierverglaste Holz-Fenster eingebaut sowie eine Wärmedämmung angebracht; Modernisierung des Duschbads im 1.OG im Jahr 2004; neue Dacheindeckung (Fabr. Braas) im Jahr 2011; neue Heizung mit Warmwasserboiler (Gasthermen-Wandgerät Fabr. Brötje) im Jahr 2015.

Weitere Ausstattungsdetails:
Gas-Heizung, Kachelofen;  Parkett-, Fliesen-, Teppich-Bodenbeläge; teilw. Holzdecken; raumhoch gefliestes Tageslichtbad/Dusche/WC; Holz-Fenster, Velux Dachliegefenster; Pergola;

Zum Objekt gehört eine Reihen-Einzelgarage

Energieausweis: Bedarfsausweis: 178,6kWh m²a, Energieeffizienzklasse F

Provision
5,95% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

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